明石市役所
 都市局 住宅・建築室 開発審査課
 〒673-8686
 明石市中崎1丁目5番1号
 電話:078-918-5087(直通)
 FAX :078-918-5109
 
Eメールアドレス
 
kaihatus@city.akashi.lg.jp
 開発審査課の主な仕事
都市計画法に基づく開発行為等の許認可に関すること。
 一定規模以上の宅地造成工事等に必要な開発許可の審査の事務を行っています。また、市街化調整区域内で建築する場合に必要な建築許可の審査の事務も行っています。
開発許可を要する行為         
宅地造成等規制法による許認可に関すること。
 宅地造成工事規制区域内で宅地造成工事を行う場合に必要な宅造許可の審査の事務を行っています。
宅地造成工事許可の対象となる工事
開発登録簿の調製及び閲覧に関すること。
 開発許可を受けた事業の土地利用計画図等の閲覧の事務を行っています。
開発許可等の証明に関すること。
 建築確認申請に際し必要な都市計画法(開発許可関係)又は宅地造成等規制法に適合していることの証明書の交付の事務を行っています。
都市計画法及び宅地造成等規制法に基づく違反是正に関すること。
 都市計画法及び宅地造成等規制法による違反者に対し、指導等の事務を行っています。
市街化調整区域で建築しようとする場合は注意しましょう!
宅地造成工事規制区域内の宅地防災に関すること。   
 宅地造成工事規制区域内の宅地防災の事務を行っています。
  ※本市には造成宅地防災区域はありません。
宅地造成等規制法に基づく規制区域の指定に関すること。
 宅地造成工事規制区域等指定の事務を行っています。
既存の盛土造成地の調査に関すること。
盛土による造成地で、一定規模以上のものの概ねの位置を示した「大規模盛土造成地マップ」を公表しています。
開発審査会に関すること。
 明石市開発審査会の開催及び付議の事務を行っています。
 明石市開発審査会委員名簿
建築物の解体工事等の「建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律」に基づく届出の受理等に関すること。 建設リサイクル法について
租税特別措置法に基づく優良宅地の認定に関すること。
「開発事業における手続及び基準等に関する条例」による届出及び協議に関すること。
 開発事業における公共施設等の整備等に関する協議の事務を行っています。
 開発行為関係        
都市計画法関連 開発許可申請の手引き
申請様式一覧表
宅地造成等規制法関連 宅地造成等規制法による
許可申請書の手引き
申請様式一覧表
明石市宅地造成工事規制区域
参考様式(緊急連絡先報告書等) 申請様式一覧表
優良宅地認定について 詳しくはこちらをクリック
手数料 都市計画法関連
宅地造成等規制法関連

※都市計画法関連のうち法第43条(建築許可申請)及び施行規則第60条(60条証明申請)に関する手引き、申請様式は掲載しておりません。計画がある場合は、開発審査課までご相談ください。

 開発条例関係
「開発事業における手続及び基準等に関する条例」による届出及び協議に関すること
条例概要パンフレット(PDF)
明石市開発事業における手続及び基準等に関する条例(PDF)
明石市開発事業における手続及び基準等に関する条例施行規則(PDF)
条例施行規則の様式(Word)
2019年7月1日より、開発による土地の帰属手続きが変わります
変更概要パンフレット(PDF)
開発行為等により設置された公共施設等の引継ぎに関すること
平成28年3月改定 公共施設等引継ぎの手引き(PDF)
公共施設等の用に供する土地の一覧表(Excel)
公共施設合計面積表(筆数多)(Excel)
公共施設合計面積表(筆数少)(Excel)
嘱託登記依頼書(Word)
登記原因証明情報兼承諾書(Word)
登記嘱託書(Word)
路線調書(Word)
橋梁調書(Excel)
用地調書(Excel)
公園施設関係引継調書(Word)
公共施設等引継書の記載例(PDF)
 道路の位置の指定
道路の位置の指定取扱い基準(PDF)
道路の位置の指定取扱い基準様式集(Word)
 公的開発指導要綱
公的開発指導要綱(PDF)
公的開発様式集(Word)
 明石市教育環境保全のためのラブホテル、パチンコ店及び
   ゲームセンターの建築等の規制に関する条例
当課では条例のうち、パチンコ店、ゲームセンターを担当しています 条例
施行規則
様式集(PDF)
様式集(Word)
明石市開発審査課
 トピック
雨期を前に、宅地造成工事規制区域内の宅地を点検しましょう
パンフレット(PDF)

2020年4月28日
建設リサイクル法に基づく届出等について、郵送による受付を開始しました。
お知らせ文(PDF)

2020年3月9日に、提案基準14「露天土地利用のために最低限必要な管理施設」を新設しました。
基準書(PDF)
パンフレット(PDF)

2019年7月1日より、開発による土地の帰属手続きが変わります!

 
パンフレット(PDF)

「市街化調整区域で建築しようとする場合は
  注意しましょう!」 ← ココをクリック

都市計画法による工事完了リスト

  ココをクリック⇒我が家の擁壁
チェックシート
       (国土交通省宅地耐震化ページより)
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建設リサイクル法
届出書のダウンロード等はこちら


※別表のアスベスト、近隣説明についての項目を追加しました。